Баня, прибудована до будинку – цегляного або дерев’яного

Як приємно попаритися в лазні зимовим вечором. Але як же не хочеться ходити по морозу, готуючи приміщення до банних процедур. Тому багато власників приватних будинків задаються питанням, як прибудувати лазню до будинку.

Чи можна прибудувати лазню до будинку

Насамперед необхідно розвіяти сумніви, пов’язані із законністю такої процедури. Існує помилкова думка, що не можна прибудовувати приміщення для лазні впритул до житлового будинку. Але, насправді, в Росії не існує закону або указу, що забороняє цю процедуру. Головне, щоб прибудова відповідала нормам пожежної безпеки. Це допоможе уникнути можливих проблем із БТІ. Оскільки прибудова лазні до будинку вважається його реконструкцією, на яку дається дозвіл і фіксується документально.

Порада! Перед початком зведення прибудови, рекомендується проконсультуватися з фахівцями. У разі труднощів, вони допоможуть розробити проєкт, який буде повністю відповідати чинним СНіПам.

Перед будівництвом такого приміщення на дачі дуже важливо врахувати всі нюанси, пов’язані з розташуванням споруди відносно дерев, паркану і сусідських будівель. Упустивши які, можна нарватися на судовий позов від сусідів або претензії від управління СНТ.

Баня, прибудована до будинку: плюси і мінуси

Задумавшись про зведення споруди такого типу, варто уважно ознайомитися з усіма її плюсами і мінусами. Знання яких допоможе прийняти більш обдумане і зважене рішення.

Основні переваги:

1. Звичайно ж, це зручність. Не треба одягатися і йти через увесь двір холодною зимою, щоб розтопити баньку. Можна сходити попаритися, не виходячи з дому.
2. Можливість проведення комунікацій безпосередньо з будинку, що істотно знижує витрати.
3. Можна підключити приміщення до системи опалення будинку.
4. За наявності охоронної сигналізації споруду буде легше захистити, встановивши датчики.

Недоліки прибудованої лазні:

1. Якщо лазня загориться, висока ймовірність втратити весь будинок у вогні.
2. Волога з такої парилки буде неминуче проникати в житлове приміщення.
3. Спочатку необхідно отримати дозвіл на реконструкцію житла.

Баня як прибудова до будинку: особливості проектування

Якою ж має бути лазня? Прибудова до будинку такого типу має різні варіанти втілення. Баня може бути поєднана з будинком абсолютно по-різному. За бажання можна обладнати веранду або терасу для приємного відпочинку на свіжому повітрі після банних процедур.

Готові проекти

Якщо в майбутній будові не планується незвичайне планування, можна скористатися готовими проектами. Простенькі схеми будівництва можна легко знайти в мережі. Якщо хочеться чогось незвичайного, можна звернутися до фахівців. Вони допоможуть втілити в життя найсміливіші та найнезвичайніші ідеї з дотриманням усіх вимог до безпеки. Але такі послуги коштують не дешево.

Самостійне проектування

Самостійне проектування дасть змогу заощадити на оплаті дорогих послуг і знизить підсумкову вартість. Але для цього потрібні хороші навички в будівництві.

Важливі моменти, які необхідно врахувати при самостійному створенні проекту:

1. Розташування майбутньої лазні щодо будинку.
2. Розміри прибудови і зручність внутрішнього планування.
3. Правильний підбір виду фундаменту.
4. Використання якісних матеріалів для будівництва.

Якого розміру має бути прибудована лазня

Будь-яких вимог щодо площі майбутньої лазні не існує. Все обмежується розмірами присадибної ділянки та уподобаннями власника. Якщо планується користуватися парною всією сім’єю, то доцільно буде збільшити площу корисного простору. Але при грамотному плануванні, навіть невелика, банька повною мірою зможе забезпечити комфортне проведення часу.

Загальні рекомендації щодо розподілу простору:

1. Загальну площу прибудови необхідно розділити в рівних пропорціях між зоною відпочинку з передбанником і парилки з мийною.
2. Щоб заощадити місце можна об’єднати комору і передбанник із зоною відпочинку.
3. Не рекомендується об’єднувати в одне приміщення парилку і мийну.

Варіанти втілення прибудови

Ще кілька років тому було досить складно отримати дозвіл на будівництво лазні поблизу з житловими будівлями. Але будівельні технології не стоять на місці. Асортимент сучасних будівельних матеріалів дає змогу звести банну прибудову до будинку з дотриманням усіх правил пожежної безпеки.

Найбільше запитань викликає прибудова дерев’яної лазні до дерев’яного будинку. Такий варіант цілком можливий, за умови, що стіна, яка з’єднує будинок і лазню, буде виконана з використанням негорючих матеріалів. Прокладкою між дерев’яними стінами може служити гіпсокартон або азбестоцементні листи. Якщо прибудова має спільну стіну з будинком, використання гіпсокартону дозволить одночасно зробити захист і вирівняти стіни.

Каркасний будинок із лазнею дасть змогу заощадити гроші, час і місце на ділянці. Головна умова – забезпечити хорошу вентиляцію і гідроізоляцію, щоб не допустити можливе відволожування конструкцій.

Прибудова лазні до будинку, виконаного з будівельних блоків, можлива з аналогічних матеріалів. Об’єднати будівлі в єдину композицію можна за допомогою облицювальних матеріалів.

Поруч із цегляним будинком гармонійно виглядатиме лазня з цегли. Але для скорочення витрат на будівельні матеріали, можна використовувати негорючі будівельні блоки. За великим рахунком, вибір будматеріалів для стін одного типу корисний тільки з естетичної точки зору. На практиці більшу увагу приділяють фундаменту і даху.

Що потрібно знати про фундамент

Будівництво будинку і заливка фундаменту змінює властивості ґрунту навколо будівлі. Протягом 3-5 років неприпустимо зведення нових будівель поблизу нового житла, тим більше на зв’язаному фундаменті. Необхідно дочекатися поки ґрунт навколо стабілізується, а будівля повністю пройде всі етапи усадки. Чи можна лазню якимось чином прибудувати до будинку?

В ідеалі – необхідно заливати фундамент для майбутньої парної відразу з фундаментом основної будівлі. Якщо зробити це в різний час, розбіжність глибини і навантаження призведе до швидкого руйнування основи. У такому разі рекомендується стикувати новий фундамент із будинком за допомогою металевих скоб, або використовувати незалежний стрічковий.

Порада! Грамотні фахівці можуть допомогти в підборі правильного варіанту, провівши розрахунки з урахуванням геології ділянки та особливостей ґрунту.

Який матеріал краще вибрати для прибудови лазні

З естетичної та практичної точки зору, лазня прибудована до будинку виконується з тих же матеріалів, що і житло. Це дозволить мінімізувати різницю в усадці та уникнути появи тріщин. Якщо ж будинок уже простояв багато років і пережив усадку, можна скористатися будь-якими доступними матеріалами.

Використання цегли дозволить втілити будь-які архітектурні рішення. Конструкція відрізняється високою міцністю і довговічністю, добре тримає температуру і справляється з вологістю. Цегла – пожежобезпечний і екологічний будівельний матеріал. Така прибудова потребує міцного фундаменту і потребує великих витрат.

Будівництво лазні за каркасною технологією дозволить заощадити бюджет. Немає необхідності в заливці потужного фундаменту. Таку прибудову можна звести своїми руками в швидкі терміни, не маючи спеціальних навичок. Тримає тепло нітрохи не гірше, ніж цегла або деревина. Але остигає все-таки швидше і потребує додаткового захисту від вітру. Погано просушений брус може дати сильну усадку.

Вибравши піноблок або газобетон, можна прискорити процес зведення прибудови. Вони відрізняються невисокою вартістю, простотою експлуатації. Матеріал добре дихає і не горить. Але потребує додаткової гідроізоляції.

Дерев’яна лазня – класичний і найпопулярніший варіант. Колода добре дихає і утримує тепло, створює неповторну атмосферу із запахом лісу всередині приміщення. Має чудовий зовнішній вигляд. Відрізняється високою вартістю і пожежонебезпекою, потребує додаткового просочення захисними складами.

Перехід із будинку в лазню

Як правильно організувати перехід із будинку в сауну? Залежно від розташування прибудови щодо основної будівлі, можна виділити 3 основні способи.

1. Якщо прибудова розташована впритул, а одна зі сторін має спільну стіну з будинком, то для переходу використовуються двері.
2. Якщо будівлі знаходяться на відстані 100-150 см, то перехід здійснюється шляхом прибудови невеликого передбанника.
3. У разі розташування сауни на відстані від будинку, організовується додатковий коридор, що зв’язує обидві будівлі.

Обладнання водовідведення

Ще на етапі планування важливо продумати, як будуть підводитися комунікації. Розташування прибудови поблизу будинку дозволяє здійснити підключення водопроводу безпосередньо.

Стоки можна під’єднати безпосередньо до центральної каналізаційної системи, або вибирають альтернативні варіанти:

1. Найдешевший варіант – зливна яма, яка очищається за допомогою асенізаторної машини.
2. Стічний колодязь, обладнаний системою фільтрації. Це найдорожчий варіант.
3. Септик, замість колодязя зливної ями.

Крім цього, підлогове покриття в парильні повинно мати проміжки, крізь які волога йтиме вниз і накопичуватиметься в спеціальному резервуарі під підлогою.

Особливості даху

Якщо з фундаментом все зрозуміло, то чи можна будувати під одним дахом баню впритул до будинку?

З точки зору безпеки, краще оснастити кожну будівлю окремим дахом, якщо споруди є окремими будівлями. При просіданні не буде чинитися навантаження на перекриття. Але це потребуватиме додаткових фінансових витрат. Будівлі зі спільною стіною або розташовані впритул одна до одної можуть бути об’єднані під загальним односхилим дахом.

Незалежно від того, як розташований дах. Він має відповідати нормам безпеки. Необхідно покрити всі дерев’яні елементи перекриттів захисним просоченням, подбати про утеплення і гідроізоляцію.

Внутрішнє оснащення

Зробити банні процедури максимально комфортними допоможе правильно підібране оснащення. Підбір меблів і аксесуарів залежить від смакових уподобань господаря лазні. Головне, щоб обладнання та внутрішнє оздоблення відповідало нормам пожежної безпеки і було зроблено з екологічних матеріалів.

Документи для дозволу будівництва

Щоб лазня в прибудові до будинку вважалася легальною, власнику необхідно звернутися в місцеве БТІ із заявою на реконструкцію житла.

При собі необхідно мати:

• паспорт;
• документ, що підтверджує володіння ділянкою;
• виписку з ЄДРН;
• проєкт реконструкції з докладним зазначенням характеристик майбутньої споруди і переліком усіх матеріалів;
• схему підключення до комунікацій.

Заяву розглядають протягом 7-10 днів, після чого видають дозвіл на реконструкцію, який дійсний протягом 10 років.

Протипожежна безпека для прибудованих лазень

Проект майбутньої парної повинен відповідати таким вимогам:

1. Баня повинна мати окремий вихід на вулицю.
2. Приміщення має бути відокремлене протипожежною перегородкою.
3. Для внутрішнього оздоблення використовуються тільки деревина листяних порід.
4. Неприпустимо використання саморобного нагрівального обладнання.
5. Не можна використовувати приховану проводку в приміщенні з високою вологістю.
6. Для проводів необхідна термостійка оболонка і неприпустиме використання для проведення електрики металевих трубок.
7. Відстань між піччю і стіною – 20 см.
8. Необхідно забезпечити надійну гідроізоляцію.

Санітарно-технічні норми при прибудові лазні

Баня – будівля з високим рівнем пожежонебезпеки. Для забезпечення пожежної безпеки норми розташування споруди регламентуються СНиП. Щоб не зіткнутися з претензіями від сусідів, мінімальна відстань від паркану має становити 1 м. Відстань від найближчої дерев’яної споруди – не менше 5 метрів.

Можна прибудувати лазню до будинку, але, щоб будова була безпечною, необхідно ретельно продумати проєкт майбутньої споруди. А щоб споруда не викликала питань з боку державних органів, необхідно отримати дозвіл на будівництво.